Еще несколько лет назад загородная недвижимость приобреталась подавляющим большинством покупателей с целью сезонного проживания. Сегодня тенденция такова, что с каждым годом число желающих купить дом за городом и жить там постоянно, увеличивается.

{mosgoogle}Вокруг Москвы ежегодно появляются десятки новых коттеджных поселков. При этом многие из тех, кто решил жить за городом, предпочитают приобретать земельные участки под строительство домов. Сегодня спрос на участки значительно превышает спрос на готовые строения. Собственный земельный участок позволяет построить дом по индивидуальному проекту, выбрать строительно-отделочные материалы, которые устраивают как по качеству, так и по цене.

Большой выбор
Представляенный сегодня рынок загородной недвижимости позволяет удовлетворить любые запросы. Два критерия прежде всего определяют предпочтения покупателей – это уровень их доходов и назначение загородного дома: сезонное или постоянное проживание, занятия активными видами спорта, отдых у воды и т. д.



В целом, на выбор направления на рынке загородной недвижимости влияют следующие основные факторы: престижность направления, расстояние от МКАД, природный ландшафт, наличие расположенных поблизости построек, коммуникаций и инфраструктуры, удаленность от шумных магистралей. Что касается земельных участков, то и здесь действуют те же факторы.

Тенденциями рынка
Растет популярность загородных ранчо и удаленных от МКАД домов и участков под застройку. Еще недавно за пределами 40-километровой отметки практически не велось строительство загородного жилья. Сегодня планируется и уже возводится ряд коттеджных поселков на расстоянии 60-70 км от МКАД. Особенным спросом пользуются земельные участки и дома у водоемов, а также поблизости от горнолыжных курортов. Сегодня наиболее активно осваиваются такие направления, как Дмитровское и Новорижское шоссе. При этом строящиеся коттеджные поселки предназначены для проживания круглый год. Наиболее интересные объекты в этой категории - поселки Сокольники, Крючково и Сысоево по Новой Риге, районы, близлежащие к Звенигороду, район Яхромы по Дмитровскому шоссе, район Икшинского водохранилища по Пятницкому шоссе и Рузского водохранилища по Минскому и Можайскому шоссе. Очень интересная программа сейчас проводится по освоению территорий Домодедовского района. Спрос на эти категории загородной недвижимости, по прогнозам специалистов, будет только расти.