Pешение о строительстве нового дома, как правило, не бывает спонтанным. В большинстве случаев, оно приходит к нам раз в жизни, т.к. требует посвятить ему не только значительную часть времени, но и финансов. Поэтому разумно заранее позаботиться о том, чтобы процесс шел без осложнений и напредвиденных расходов.

{mosgoogle}Для успешной реализации строительных замыслов важно подготовить, прежде всего, проект в котором будут отражены как наши представления о будущем жилье, так и требования закона и правомощных органов. Созданием проекта в несколько стадий занимается физическое лицо или фирма, обладающие соответствующей квалификацией, подтвержденной необходимой документацией. К выбору проектанта нужно отнестись со всей серьезностью, чтобы ни одна из стадий проекта не пострадала и сдача готового объекта прошла удачно.

Как выбирать?
Разработку проектной документации лучше всего доверить специалисту с хорошими отзывами, особенно если это рекомендации ваших знакомых, имеющих за собой успешный опыт сотрудничества с ними.

Стадии пректной документации
Как только сделан выбор проектанта, можно начинать. Прежде всего, необходимо определиться с замыслом проекта, который бы включал в себя ваши идеи, перечень и основные размеры помещений, планировочные характеристики, используемый материал, начало строительства и объем выделяемых вами средств. Исходя из всего вышеперечисленного, будет разработан предварительный проект – документ, содержащий в себе основную информацию о будущем доме. На его основании можно наглядно видеть главные характеристики объекта и ориентировочную стоимость. С ним можно обращаться в административные органы для получения согласования разрешения на строительство на вашем участке.

Список необходимых документов для согласования проекта определен законом. Представленный проект не требует детальной проработки, но должен включать в себя основные позиции, такие как назначение объекта, его размеры, материал, ситуационный план, размещение на участке и по сторонам света.

В случае, если потом в действительности мы отступим от согласованного проекта, то до сдачи готового дома нам понадобится получить дополнительные разрешения на производимые изменения. Вся проектная документация составляется в нескольких экземплярах.

На стадии «рабочая документация» идет более глубокая разработка проекта с учетом всех деталей и используемых материалов. Благодаря тому, что в проекте появляется такая позиция как «спецификация материалов», учитывающая весь материал необходимый для возведения дома, в дальнейшем не должно быть недорозумений с неожиданным удорожанием строительства.

Рабочий проект ляжет в основу документации действительного состояния, где будут отражены все изменения первоначального пректа, возникшие во время строительства здания, вместе с актом сдачи-приемки объекта, переданной вам строительной организацией.

Источник: dobropozalovat.ru
Фото: inimages