|
Рынок жилья-2007: рост, стагнация или обвал? |
|
Автор Дмитрий
|
|
Страница 5 из 5
10. Наконец, все больше граждан задумываются о том, что в жизни есть намного более приятные вещи, чем трудовая повинность на протяжении почти всех лет активной трудовой жизни ради 30—40-метровых апартаментов далеко не в самой богатой стране Европы. Как результат — количество сделок на рынке медленно, но уверенно стремится к минимальным значениям, все меньше людей удается втянуть в ставшую весьма азартной и поэтому опасной игру на рынке украинской недвижимости.
Рано или поздно кто-то ведь станет последним участником в непрерывной игре на повышение. А когда мышеловка захлопнется, именно последние оплатят сверхдоходы всех предыдущих игроков.
Берлин, Брюссель, Париж…
Вместо заключения — несколько перепечаток из свежих (декабрьских 2006 года) предложений на рынке жилья стран, где ежемесячный заработок в 2000—2500 евро считается весьма скромным.
«Берлин. Квартира 35 м2, состоит из двух комнат. Стоимость 15 тыс. евро».
«Берлин. Квартира 56 м2, три комнаты. Стоимость 25 тыс. евро».
«Берлин. Дом 70 м2 с земельным участком 650 кв. м. В доме — три комнаты, из них две спальни. Стоимость 25 тыс. евро».
«Берлин. Дом, пять комнат, из них четыре спальни. Общая площадь 120 м2, земельный участок 770 м2. Стоимость 70 тыс. евро».
Конечно, в некоторых других городах Германии, например в весьма престижном для проживания Бонне, уровень цен выше, до 1500—2000 евро за метр, однако даже эти «дорогие» города не дотягивают до цен на жилье в столице Украины.
«Брюссель. Двухкомнатная квартира площадью 50 м2. Стоимость 90 тыс. евро».
«Милан. Двухкомнатная квартира площадью 40 м2.Стоимость 39 тыс. евро».
«Париж. Однокомнатная квартира площадью 32 м2. Стоимость 55 тыс. евро. Квартира расположена в спокойном месте, на пятом этаже девятиэтажного дома, построенного в 1992 г. В доме есть лифт».
«Париж. Однокомнатная квартира площадью 33 м2. Стоимость 56 тыс. евро».
Естественно, для примера взяты самые дешевые варианты. Да вот только разница между Киевом и тем же Парижем все-таки есть, и она существенна. Во-первых, это именно о Париже гуляет пословица «увидеть Париж и умереть», именно этот город вот уже многие столетия притягивает миллионы туристов со всего мира. Во-вторых, жилье в Париже расположено зачастую в красивых старинных домах, которые не сравнить с однотипной панельно-кирпичной застройкой советского периода. В-третьих, если речь идет о более дорогих вариантах, то жилье во французской столице в основном предлагается не просто отделанным, но и меблированным. В-четвертых, уровень доходов французских граждан превышает заработки наших соотечественников десятикратно.
А между тем цены на жилье в нашей столице лишь немного не дотягивают до апартаментов в столице Франции и столицах многих других стран старой Европы и заметно превышают ценовой уровень столиц стран-членов ЕС так называемой последней волны, той же Варшавы и Праги. Так что в какой-то мере к Евросоюзу мы уже приблизились, во всяком случае по ценам на жилье. Теперь дело за малым — поднять до тех же высот реальную заработную плату.
Издание: Зеркало Недели
<< [Первая] < [Предыдущая] 1 2 3 4 5 [Следующая] > [Последняя] >>
|
