|
Как выжить в съемной квартире |
|
Автор Дмитрий
|
|
Страница 3 из 4
Самое главное, ни в коем случае не вносите исправления в договор ручкой, ну а коль пришлось это сделать, то зафиксируйте изменения подписями сторон. Иначе документ может быть признан недействительным, даже если подпись нотариуса была не нужна.
Кроме того, проследите, чтобы четко и максимально подробно были прописаны права и обязанности сторон. Ведь если условия не обозначены в договоре, автоматически начинают действовать нормы законодательства. А нормы эти многих могут удивить. К примеру, текущий ремонт жилья, как и все коммунальные платежи, согласно закону ложатся на плечи нанимателей, а проживание временных жильцов (друзей, родителей, родственников) разрешается только с согласия хозяина.
Если состояние квартиры более чем удовлетворительное, рекомендуется приложить опись дорогостоящего имущества (бытовой техники, электроники, предметов мебели) с указанием его состояния, дабы по истечении срока аренды не возникло обвинений в пропаже или порче. Как правило, это связано с тем, что хозяева не желают расставаться с полученным в начале аренды залогом и ищут предлог оставить деньги себе.
После заключения договора желательно не забывать о нем в течение всего времени проживания. Юристы советуют на обратной стороне документа требовать росписи арендодателя о получении платы за определенный период. Бывали случаи, когда владелец жилья, обиженный по какой-то причине на арендаторов, начинал требовать взыскания «задолженности» в судебном порядке. Хотя чаще такие угрозы используют, чтобы сделать жильцов более сговорчивыми.
Арендатор поднимает цену
Несмотря на прописанные условия договора и «гарантии» риелторов, конфликты между арендатором и арендодателем — далеко не редкость. И выпутываться из сложившейся ситуации жильцу приходится самостоятельно. По статистике, большая часть таких конфликтов связана либо с повышением арендной платы, либо с требованием освободить квартиру. Если компромисс найти не удается, а продолжать жить в квартире на оговоренных условиях хочется, есть два пути решения проблемы.
|
