|
Как выжить в съемной квартире |
|
Автор Дмитрий
|
|
Страница 4 из 4
Это так называемые неудобные вопросы. Если хозяин квартиры начинает заводить разговор о непомерно низкой плате в условиях инфляции, а вы готовы идти на конфликт, тогда поинтересуйтесь, зарегистрированы ли жильцы в ЖЭКе и увеличена ли квартплата в связи с увеличением количества жильцов, а кроме того, уплачены ли налоги с прибыли, полученной от аренды, и знают ли о факте сдачи квартиры в аренду в налоговой. После этого хозяева, как правило, на некоторое время забывают о повышении стоимости аренды, а в случае выселения дают возможность спокойно в течение месяца-двух паковать чемоданы.
Если это не помогло, можно непрозрачно намекнуть, что вы знаете свои права и готовы защищать их в суде. Понятно, что суд — дело хлопотное и до него вряд ли дойдет. Но аргументация со ссылкой на статьи кодекса или закона часто оказывает на несговорчивых арендодателей магическое действие. В частности, непременно надо упомянуть, что согласно ст. 820 Гражданского кодекса одностороннее изменение платы за использование жилья не допускается. Предупреждение о разрыве договора должно быть сделано за два месяца в письменном виде (ст. 825); если же до окончания действия договора осталось меньше трех месяцев, а арендодатель не сообщил о своих дальнейших планах, договор считается продленным на таких же условиях и на такой же срок (ст. 822). Что касается семей, где есть несовершеннолетние дети, то согласно Жилищному кодексу в период отопительного сезона выселить таких жильцов нельзя даже по решению суда.
Впрочем, эффект от подобных разговоров может оказаться прямо противоположным. Тогда следует быть готовым к смене замков, выбрасыванию вещей из квартиры и визиту незваных гостей подозрительного вида. В такой ситуации самый простой вариант — найти новое жилье. Ну а те, кто все же решится идти до конца, то есть до суда, имеют все шансы прожить в съемной квартире на «старых» условиях еще год и более. Правда, нервы в этом случае нужно иметь действительно железные.
<< [Первая] < [Предыдущая] 1 2 3 4 [Следующая] > [Последняя] >>
|
