{mosgoogle}

"До "оранжевой революции" многие люди, управляющие инвестиционными фондами, вообще не знали, где на карте находится Украина. Теперь же они ищут возможности", - говорит Терри Пиккард, британец, руководящий агентством недвижимости в Киеве с начала 90-х гг.

Пиккард и его деловой партнер Пол Ниланд - немногие представители игроков на рынке недвижимости в Киеве, предлагающие зарубежным инвесторам возможности капиталовложения в недвижимость в Украине. Объем финансирования, который их компания Primeros Funds Group направила этой осенью на проекты по созданию крупных магазинов и складов-магазинов составила $250 млн.

Когда инвесторы слышали о росте цен на недвижимость в Киеве пару лет назад, они могли надеяться на прибыль в размере $0,15-0,2. Теперь же, когда возросла и конкуренция, многие рассчитывают на прибыль около $0,1, рассказывает Пиккард.

Украинский рынок недвижимости остается рискованным, говорит Ниланд. Кошмарная бюрократия, канцелярщина и потенциал для развития коррупции - все это может стать преградой, способной остановить недостаточно продуманные проекты.

Спрос на офисные помещения может снизиться, если западные компании откажутся от своих планов экспансии, добавляет Ниланд. Это может произойти, если Украина отойдет от своей нынешней внешней политики западной интеграции. Первым предупреждающим знаком может стать провал попытки войти в ВТО в ближайшие сроки.

Однако сейчас инвестиции продолжают прибывать. Компания XXI Century Investments, один из крупнейших киевских застройщиков, специализирующийся на коммерческой недвижимости, собрала $139 млн., выведя на биржу альтернативных инвестиций Лондонской фондовой биржи 35,7% акций компании.

Это стало крупнейшим первоначальным публичным предложением акций украинской компании на западном рынке до настоящего времени и важным событием в украинском секторе недвижимости, рассказывает Лев Парцхаладзе, акционер компании, владеющий контрольным пакетом акций.{mosgoogle}