Спрос и предложение

Отчасти жилищный бум объясняется увеличением числа кандидатов в новоселы, сопутствующим повышению зарплат и росту экономики: предложение здесь не успевает за спросом.

"Люди просто хотят перебраться из своих старых квартир советского образца в более комфортабельное жилье", - говорит Ярослав Кинах из девелоперской компании "XXI век".

Кроме того, многие украинцы не доверяют банкам и предпочитают вкладывать свои сбережения в недвижимость.

С другой стороны, недвижимость скупают богатые украинские предприниматели, сколотившие состояние на стали и других традиционных производствах. Этот недавно сформировавшийся класс украинского общества активно ищет, куда инвестировать свой капитал.

Однако основным фактором роста цен остаются спекуляции на рынке жилья.

Инвесторы скупают новые дома, а потом оставляют их пустовать, тем самым усугубляя дисбаланс между спросом и предложением.

В агентстве "Паркер & Оболенский" квартиры стоят от 500 тыс. долл.

"Исходя из моего опыта, самые дорогие квартиры стоят 25 тыс. долл. за квадратный метр, - рассказывает Руслан Сучков из "Паркер & Оболенский". - А квадратных метров в этих квартирах от 100 до 300".

Получается, что элитная квартира стоит около 7.5 млн. долл.

Квартирный пузырь?

Несмотря на жилищный бум, Украина остается одной из беднейших стран Европы.

В городе, где средняя зарплата составляет 200 долл., а самая

Многие киевляне мечтают улучшить свои жилищные условия (Фото Валерия Телеховского/15 минут)
  
дешевая однокомнатная квартира стоит около 100 тыс. долл., мало кто может себе позволить собственное жилье.

Тане Ворошко 30 лет, но она все еще живет с матерью.

Для нее покупка собственной квартиры - это неосуществимая мечта.

"Возникает ощущение полной безысходности и беззащитности, - говорит Таня. - Я неплохо зарабатываю, но сколько ни старайся, я никогда не смогу себе позволить квартиру".

"Чувствуешь злость, такое впечатление, что в этом городе для молодых специалистов вроде меня просто нет места", - резюмирует она.

Даже ночью на строительных площадках города кипит работа. Иногда стройка идет круглые сутки.

Однако многие высказывают опасения, что киевский рынок жилья перегреется - слишком уж обширны спекуляции и слишком глубока пропасть между ценами на квартиры и зарплатами.

Все это напоминает мыльный пузырь, который может лопнуть в любой момент.{mosgoogle}