– Я уже предупредила квартиранта, на сколько повысилась сумма в расчетке, на столько и я подниму цену. А за квартиру, в которой живу сама, пока платить не буду. Субсидия мне не положена, а выложить 500 гривен, даже учитывая дополнительный доход, накладно. Все-таки двое детей растут.

В арендном отделе агентства «Планета Оболонь» рассказали, что плата пока не повысилась только за то жилье, договора за съем которого заключены на год, и этот срок истекает в ближайшее время.

– По условиям большинства договоров, жильцы самостоятельно оплачивают только показания счетчиков: вода, электроэнергия, телефон, кабельное телевидение, консьержка, а за остальные услуги платили хозяева, – объясняет агент «Планеты Оболонь» Ростислав Александров. – Сейчас же владельцы квартир выдвигают условия, чтобы квартиросъемщик полностью уплатил все коммунальные платежи. При этом стоимость самой аренды, если договор заключен на год, не увеличивается. А вот новые предложения по аренде квартир, с учетом тарифов, поступают на рынок уже выше на 50–70 у.е.

Директор агентства недвижимости «Кращій вибір» Виталий Мошковский связывает подорожание не только с повышением тарифов на коммунальные услуги, но и с инфляцией.

– Арендная плата пересматривается практически постоянно в зависимости от цен на покупку-продажу квартир. В последнее время цены на недвижимость растут, соответственно увеличивается и стоимость найма. Кроме этого, по-прежнему в Киеве сохраняется спрос на гостинки и дешевые одно- и двухкомнатные квартиры из-за наплыва приезжих.
Единственное, что не подскочит в цене, по прогнозам риэлтеров, так это жилье элит-класса. Конечно, по новым тарифам за услуги предписано платить и его жильцам, но для тех, кто может позволить себе снимать апартаменты за несколько тысяч долларов в месяц, лишняя пара сотен гривен большого убытка не составит. А повышать договорную стоимость владельцы вряд ли рискнут, побоятся потерять клиента. Ведь найти желающих на такие хоромы довольно сложно.

Остальным же квартиросъемщикам в данной ситуации деваться некуда. И хотя их зарплаты растут не так быстро, как тарифы, жить где-то надо.

КОММЕНТАРИЙ

«Можно прогнозировать увеличение стоимости аренды до 15%»

Виктор Несин, вице-президент Киевского отделения ассоциации недвижимости:

– Цены на рынке аренды недвижимости и без повышения тарифов постоянно растут. Если в начале прошлого года средняя цена аренды однокомнатной квартиры составляла $270, то к концу поднялась уже до 300. На 2007 год квартиры декларируют уже по $350. То есть можно прогнозировать увеличение на уровне 10–15 %. Что касается рынка покупки-продажи недвижимости, то на нем повышение тарифов вряд ли скажется.

"Газета...":

Это удар по печени. Всему

Когда говоришь об аренде жилья, нельзя забывать самого главного. Это по результам переписи в Киеве проживает 2,6 миллиона человек. Реально, с учетом тех предприимчивых и активных людей, которые приехали в столицу делать карьеру и зарабатывать на жизнь, население города давно перевалило за отметку 4 миллиона. Если работодатели хотят сохранить этих людей (а в большинстве случаев они того, несомненно, стоят), им придется снова считать и, возможно, доплачивать. А это повлечет рост стоимости их услуг и товаров. В наших условиях высокая цена – зачастую не вопрос «жадности буржуя», а угроза всему бизнесу. Такие скачки смертельно опасны для деловой активности, со всеми тяжелыми последствиями этого. Вот во что может обойтись желание во что б это ни стало содрать неизвестно как посчитанные квартплаты. Независимо от того, учитывали это в мэрии авторы, вдохновители и вымогатели новых тарифов, отвечать им придется.

Елена Маковец, "Газета по-киевски"
"Газета по-киевски" {mosgoogle}