{mosgoogle}«Мой дом – моя крепость»… Но чтобы приобрести эту крепость хотя бы в кредит, нужно потратить много нервов, времени и денег…

   Потребность в собственном жилье среди молодежи растет. Об этом свидетельствует хотя бы тот факт, что ежеквартально в 27 отделений Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству по всей Украине обращается более 10 тысяч молодых семей в надежде взять кредит и купить квартиру. Но в базе фонда сегодня лишь 18,6 тысячи семей и молодых людей в возрасте до 35 лет.

   Молодые люди приходят сюда, чтобы познакомиться с условиями молодежного жилищного кредитования. Кому-то что-то не подходит, кто-то слишком долго думает. Поэтому их сразу не регистрируют, но и от ворот поворот никому не дают. Если не учитывать тех, до кого очередь так и не дошла, а возраст предательски переполз черту 30. Однако люди после 30 лет очень сильно отличаются от тех, кто недавно отпраздновал совершеннолетие. У них уже есть стабильная работа и достойный заработок. И они, как правило, предпочитают брать кредит в коммерческих банках (с частичной компенсацией процентной ставки) и покупать жилье на вторичном рынке.

   Идеальным вариантом молодежного жилищного строительства было бы создание предприятий, которые могли бы строить и продавать квартиры для молодых семей по ценам, близким к себестоимости. Об этом прошлым летом в фонде даже шла речь. Но дело, видать, хлопотное, конкуренция между строительными организациями большая, и нового игрока на рынок недвижимости пускать не спешат. Потому дело заглохло. "Мечта" фонда отошла на второй план, обнажив один из минусов молодежного кредита - строго фиксированную сумму займа. Ее расчет производится согласно формуле: 21 квадратный метр на человека плюс 20 метров на семью, умноженные на среднюю стоимость одного квадратного метра жилья, ежеквартально устанавливаемую Госстроем на уровне 1738 гривен. Хотя не секрет, что рыночная стоимость квадратного метра раза в два-три превышает среднюю оценочную стоимость, и не каждая молодая семья в состоянии самостоятельно оплатить эту разницу и 6% первоначального взноса. {mosgoogle}